首页

优美美脚论坛

时间:2025-05-28 14:30:43 作者:上海一天内三个楼盘“日光”,优质二手房价格止跌为新房市场提供支撑 浏览量:39601

  澎湃新闻记者 计思敏

  一天内,上海7个楼盘迎来开盘,其中三个楼盘实现“日光”。

  5月27日,位于上海杨浦滨江的保利·海玥外滩序BUND98项目迎来首次开盘,223套房源当日全部清盘。公开信息显示,该项目直线距离黄浦江约700米,首批次销售均价为12.64万元/平方米。

  该项目在认购期虽未触发积分,但需5年限售,推出的223套房源累计获得553组认购,认购率约达248% 。经政府相关部门审核,最终有544组意向认购客户符合调控政策要求。项目开盘当日即实现日光,单日销售金额达30亿元。

  另据“金茂上海”消息,旗下两盘当日开盘即售罄。其中,位于普陀桃浦的润雲金茂府上演“开盘即秒光”的火爆场面,项目首开36分钟销售额便狂卖14.5亿。公开信息显示,润雲金茂府首批次推出88套房源,建筑面积约170平方米-217平方米,项目销售均价8.9万元/平方米。此外,作为金茂上海棠系壹号作品的金茂棠前,首开推出的264套房源也在当日全部售罄。该项目位于宝山杨行,销售均价为4.9万元/平方米。

  回顾上周(5月19日—5月25日),上海新房市场同样热闹。中原研究院监测数据显示,上周共有8个新房项目开盘入市,总计推出1103套房源。其中,均价达18.5万元/平方米的上海壹号院触发积分,入围分数线达40分,开盘便迅速售罄;前滩公馆五批次推出230套房源,销售均价12.47万元/平方米,项目虽然未触发积分,但同样开盘即售罄。此外,招商序、江湾金茂府、浦发莲园等项目开盘去化表现也较为亮眼,开盘当日去化率均在85%以上 。

  不过,新房市场分化仍存,一些远郊的项目仍面临去化压力。5月27日开盘的7个项目中,位于金山和松江洞泾的两个项目由于认购组数较少,均取消公证摇号排序。另外位于嘉定区的项目推出的82套房源仅获35组意向认购客户,也有位于杨浦区的项目开盘打出9.7折优惠。

  在58安居客研究院院长张波看来,当前改善型需求高度集中于徐汇、黄浦、陆家嘴等更为优质、核心的区域。但值得注意的是,并非所有主城区的项目都能轻松畅销。上海楼市的分化,本质上是城市发展能级、产品升级匹配度的直接体现。除了一些核心板块凭借“顶级配套 + 稀缺资源”形成价值的不可复制性外,产品本身在小区规划、户型设计等方面是否能精准匹配有效需求,并叠加价格优势,才是引发市场高热度的关键因素。对于非核心区域而言,由于库存量大,去化依然有难度,这也是部分项目无需摇号并且优惠幅度增大的原因所在。

  从市场整体走势来看,上海楼市仍延续反弹态势。上海中原地产数据显示,上周(5月19日—5月25日),上海新建商品住宅成交面积达16.55万平方米,环比增加22.46%。

  上海中原地产市场分析师卢文曦认为,成交的连续反弹与稳定的供应密不可分。一方面,供应的项目多为市场关注度较高的中高端改善楼盘,且这些网红项目基本是开一个日光一个。同时,国家统计局公布的房价指数显示,上海新房价格持续上涨,尤其是中大户型,保持着不错的涨幅,这进一步强化了购房者对于“好房子”的预期和信心。另一方面,二手房市场也延续着较高的交易量,尤其是二手房中90平方米以上的中大户型同比价格出现上涨,说明优质房源价格已经开始止跌。而这些卖出房子的房东,成为了购买新房豪宅的重要客源,二手房与一手房之间形成了良好的互动关系,也为当前良好的市场势头延续提供了有力支撑。

  根据监测信息,截至5月底,上海还有6个新房项目计划开盘。其中,位于静安曹家渡板块的康定壹拾玖已于5月22日结束认购,92套房源获得244组认购,认购率高达265%;位于松江区广富林街道的国贸海上原墅项目认购率超188%,同样触发积分制。前述两个项目均将于5月28日开盘销售。

展开全文
相关文章
互联网之光︱微视频:点亮世界

透过多维度数据看活力 中国经济“争春夺秒”向“新”奋进

在内黄县,种植户们对今年夏粮丰收信心满满。“现在正是小麦返青期,农业农村局的技术人员来到田间地头,对浇水、施肥、病虫害防治等进行科学技术指导,让大家对小麦的管理、粮食丰收更有底了。”楚旺镇种植大户杨春林说。

烟台至平泽中韩国际客轮复航

另有记者提问,您刚才说中国与白俄罗斯的演习是正常的。但此前中方曾谴责美菲4月底在南海的军事演习。中方对待这两次演习的态度为什么会有区别?

冠军中国·青春接力|《流浪地球》中的地下城要怎么建?

范某某费心遮掩的泄密举动并没有逃脱国家安全机关的视线,在掌握相关情况后,国家安全机关依据《中华人民共和国反间谍法》对范某某故意泄露国家秘密的违法行为处以行政拘留十日的处罚,同时建议其所在党组织给予相应党纪处分,范某某最终“自食恶果”。

印度北方邦一医院发生火灾 已致10名新生儿遇难

“遵义作为贵州省首个加入西部陆海新通道‘13+2’省级协商合作机制的地区,始终围绕贵州‘一主两翼多辅’通道建设要求,累计组织运营陆海新通道、中欧(中亚)班列、黔粤通道、跨境铁路74条班列线路,开行货运班列433列,到发集装箱超22000余标箱。”遵义市物流控股有限公司董事长刘烨说,该公司2024年重点发展粮食市场,对接RCEP国家,推动“一单制”运输模式,解决了多式联运、银行授信、货物报关等难题。未来,该公司将继续扩大此模式至更多产品,降低物流成本,助力贵州制造走向国际市场。(完)

相关资讯
热门资讯